결혼식을 올리고 함께 살고 있지만 혼인신고는 하지 않은 커플이 많습니다. 이런 관계를 흔히 사실혼이라고 부릅니다. 그렇다면 사실혼 관계에서도 청약을 신청하거나 주택담보대출을 받을 때 배우자로 인정받을 수 있을까요? 한 사람이 집을 가지고 있다면 사실혼 상대방도 유주택 세대원으로 판단될까요? 주택구입자금을 보내주면 법률혼 부부처럼 증여세 6억원 공제를 받을 수 있을까요? 결론부터 말하면 청약·대출·세금은 사실혼을 판단하는 기준이 서로 다릅니다.…
계산 기준 이 글은 2026년 7월 20일 기준으로 분양가 20억원, 계약금 10%, 중도금 60%, 잔금 30%, 유상옵션 5,000만원을 가정해 계산했습니다. 수도권·규제지역에서 잔금대출 심사상 주택가격이 15억원 초과 25억원 이하로 평가된다면, 현재 주택구입 목적 주택담보대출 한도는 최대 4억원이 적용될 수 있습니다. 실제 한도는 LTV·DSR·소득·기존 대출과 입주 시점의 규정에 따라 더 낮아질 수 있습니다. 최종 주택담보대…
청약에 당첨된 뒤 공동명의를 고민하다 보면 지분을 꼭 50대 50으로 나눠야 하는지 궁금해집니다. 예를 들어 두 사람의 지분을 정확히 절반씩 나누지 않고, 49대 51 처럼 한 사람이 조금 더 많이 보유하는 방식입니다. 49대 51은 전체 지분 100%를 기준으로 다음과 같이 나누는 구조입니다. 한 사람: 49% 다른 사람: 51% 처음에는 다음과 같은 생각이 들 수 있습니다. 지분을 51% 가진 사람이 주…
이 글은 2026년 7월 기준 국가보훈부와 국가법령정보센터의 공개 자료를 바탕으로 작성했습니다. 개인의 보훈 자격과 거주 지역에 따라 실제 지원 내용은 달라질 수 있습니다. 외할아버지는 6·25전쟁에 참전하신 참전유공자였습니다. 생전에 참전유공자 수당을 비롯해 병원 진료비 감면 등 여러 보훈 혜택을 받으셨습니다. 당시에는 가족들도 국가에서 참전유공자에게 제공하는 지원이 있다는 정도로만 …
주변에서 이런 말을 들을 때가 있습니다. “이제 집 한 채 생겼으면, 무리해서라도 한 채 더 사야 자산이 불어난다.” “월세 받으려면 결국 2주택은 가야 한다.” “집은 한 채로는 부족하고, 결국 여러 채 굴려야 한다.” 저도 부동산이나 재테크 글을 보다 보면 “역시 자산을 키우려면 한 채 더 사야 하나?”라는 생각이 들 때가 있습니다. 특히 주변에서 누군가 집을 추가로 샀다거나, 전세 끼고 매수했다…
자금조달계획서를 준비하다 보면 결국 한 번쯤 이 질문을 하게 됩니다. “부모님한테 돈을 빌리면 증여세 안 내도 되는 거 아닌가?” “차용증만 쓰면 괜찮나?” “이자는 꼭 줘야 하나?” “무이자로 빌리면 바로 증여세 폭탄 맞나?” 저도 처음에는 단순하게 생각했습니다. 부모님이 자녀에게 돈을 빌려주는 건 가족끼리 흔한 일이고, 나중에 갚으면 되는 거 아닌가 싶었습니다. 그런데 부동산 매수, 청…
2026년 연초, 친척 조카 돌잔치에서 부모님이 돌반지를 포기하셨습니다. 금값이 워낙 올라버려서 차라리 현금이 낫다는 결론이었습니다. 금값 상승은 알고 있었지만, 돌잔치 문화까지 바꿔놓을 줄은 몰랐습니다. 그런데 그 무섭게 치솟던 금값이 지금은 숨고르기 구간에 접어들었습니다. 투자자라면 이 흐름, 그냥 지나치기 어렵습니다. 돌반지도 못 해주는 금값, 얼마나 오른 건가 부모님이 돌반지를 건네지 못하고 현금봉투를 챙겨드렸을 때, 저는 그 장…
보통 뉴스 기사나 블로그 글에는 SK하이닉스 관련 ETF가 레버리지 상품만 노출되곤 합니다. 주가가 오를 때 뒤늦게 올라탔던 분들이 레버리지를 많이 찾았고, 저도 그 흐름을 보면서 관련 상품을 찾아봤는데, 그러면서 SK하이닉스 관련하여 곱버스 상품까지 존재함을 알게 되었습니다. SK하이닉스 곱버스 ETF의 존재 SK하이닉스 같은 개별 종목에도 인버스(Inverse) ETF 구조가 존재할 수 있습니다. 인버스 ETF란 기초자산의 가격이 떨…
어느 날 갑자기 차트가 무너지는 걸 보신 적 있으십니까? 저도 삼성전자와 SK하이닉스로 꽤 재미를 봤다가 2026년 6월 23일 급락 앞에서 멈칫했습니다. 그 순간 든 생각은 "이게 왜 이렇게 떨어지는 거지?" 였습니다. 그러면서 과거 코스피가 어떤 이유로 무너졌는지, 지금 시장과 얼마나 닮아 있는지 직접 들여다봤습니다. 코스피는 왜 이렇게 자주 무너졌을까 — 급락 원인 코스피 지수가 역대 최고점을 찍고 나서 갑자기 반…
청약당첨 후 자금 계획,처음엔... 청약 당첨 직후 가장 먼저 한 일이 자금 흐름 시뮬레이션이었습니다. 계약금은 자기자본으로 납입하고, 중도금은 대출로 처리한 뒤, 잔금 시점에 전세를 놓아 대출을 상환하는 구조였습니다. 중도금이란 계약금과 잔금 사이에 납입하는 분할 대금으로, 보통 분양가의 60% 안팎을 차지합니다. 아파트 분양에서 가장 부담이 큰 구간이기도 하죠. 처음에는 이 그림이 굉장히 합리적으로 보였습니다. 실제로 주변에서 비슷한 …