3줄 요약 다주택자 양도세 중과세율이 2027년 2주택 +5%p, 3주택 이상 +10%p로 낮아졌다가 2029년 원래대로(+20%p, +30%p) 돌아갑니다. 조정대상지역 아파트 양도차익 8억 원, 2주택 기준으로 2027년에 팔면 3억 7,277만 원, 2029년에 팔면 5억 436만 원입니다. 같은 집인데 1억 3,159만 원이 갈립니다. 2026년 5월 10일 이후 이미 판 분들도 소급 적용 대상입니다. 중과세율로 냈다면 2027…
3줄 요약 1세대 1주택 장기보유특별공제가 보유 기간에서 거주 기간 중심으로 바뀝니다. 2028년 양도분부터 단계 시행. 보유 기간과 거주 기간이 같은 사람은 아무 변화가 없습니다. 타격은 오직 '오래 갖고 있었지만 잠깐만 산' 경우에 집중됩니다. 18억 아파트 기준, 10년 보유·2년 거주라면 양도세가 3,544만 원 → 7,065만 원 으로 2배가 됩니다. 지난 글에서 종부세 기본공제가 실거주 여부로 갈린…
주변에서 이런 말을 들을 때가 있습니다. “이제 집 한 채 생겼으면, 무리해서라도 한 채 더 사야 자산이 불어난다.” “월세 받으려면 결국 2주택은 가야 한다.” “집은 한 채로는 부족하고, 결국 여러 채 굴려야 한다.” 저도 부동산이나 재테크 글을 보다 보면 “역시 자산을 키우려면 한 채 더 사야 하나?”라는 생각이 들 때가 있습니다. 특히 주변에서 누군가 집을 추가로 샀다거나, 전세 끼고 매수했다…