종합부동산세

종부세 개편, 실거주 안 하면 공제 5억 줄어듭니다 (2027년 시행)

3줄 요약 2027년부터 종부세 기본공제가 실거주 1주택 14억 원, 비거주 1주택 9억 원 으로 갈립니다. 같은 집인데 공제가 5억 차이 납니다. 공정시장가액비율(60%→70%)과 세율도 같이 올라서, 비거주 1주택은 세액이 2~3배 뛰는 구간이 생깁니다. 반대로 실거주 1주택은 공시가격 20억 원 안팎까지는 오히려 세금이 줄어듭니다. 2026년 8월 발표된 세제개편안을 보다가 손이 멈춘 부분이 있었습니다. 종합부동산세를 …

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1주택자와 2주택자: 취득세부터 양도세까지 핵심 차이 3가지

주변에서 이런 말을 들을 때가 있습니다. “이제 집 한 채 생겼으면, 무리해서라도 한 채 더 사야 자산이 불어난다.” “월세 받으려면 결국 2주택은 가야 한다.” “집은 한 채로는 부족하고, 결국 여러 채 굴려야 한다.” 저도 부동산이나 재테크 글을 보다 보면 “역시 자산을 키우려면 한 채 더 사야 하나?”라는 생각이 들 때가 있습니다. 특히 주변에서 누군가 집을 추가로 샀다거나, 전세 끼고 매수했다…

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